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Charlottenburg: Bestlage : Jugendstil-Etage mit Lift und 2 Loggien !

in Charlottenburg 10629 - Berlin, Deutschland

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Charlottenburg: Bestlage : Jugendstil-Etage mit Lift und 2 Loggien !

Elegante und ruhige Seitenstraße vom Kurfürstendamm mit fast komplett erhaltenen Wohnhäusern der Gründerzeit und des beginnenden Jugendstils. Zwischen dem Olivaer Platz und der Mommsenstraße gelegen, bietet sich eine gute Anbindung an das öffentliche S- und U-Bahn-Netz sowie an diverse Buslinien.

Preis

€4.100/mtl

Typ Etage
Etage 1 von 1
Wohnfläche 242.06Qm
Balkone 1

Zimmer 6
Badezimmer 2

Personen-Lift (original alte Holz-Kabine), große Empfangs-Diele, neuwertiges Gäste-WC/Dusche mit Fenster, Zwei Parkett-Zimmer zur Straße hin, davon eines mit einem großen Balkon (Loggia), das andere mit großem, lichten Erker und edlem Tafel-Parkett, großes Berliner Zimmer in quer-Anordnung mit einem große Fenster zur Morgensonne hin (Süd-Osten) und mit schöner Doppel-Schiebetür Flur zum geräumigen Privatbereich (helle Südlage), Hauswirtschaftsraum oder halbes Gäste/Ankleidezimmer, große neuwertige Einbauküche mit Essplatz, modernes, edles Wannenbad mit großer bodentiefer Dusche, drei weitere schöne Zimmer mit Dielenböden zum ruhigen Innenhof, weitere große Loggia in sonniger Süd-Ost-Lage,. Eine Abstellkammer und ein Kellerraum sind vorhanden. Aufgrund der Raumaufteilung und -anordnung ideal für bis zu 4 Personen zu nutzen. auch eine teilgewerbliche Nutzung (Mietaufschlag) ist dort möglich. Teilweise Tafel-Parkett oder Fischgrät-Eichenparkett in den vorderen Räumen, sowie originale überarbeitete Dielenböden im hinteren Bereich vorhanden.

Repräsentative und schöne Altbau-Etage in einem aufwändig restaurierten Mehrfamilienaltbau - ohne Ladengeschäfte - mit kleinem Garten. Überwiegend erhaltene Schmuck-Details (Stuckdecken, Tür- u. Fensterbeschläge, Flügeltüren) und ein repräsentativer, fast originaler Hauseingang nebst Treppenaufgang machen das Objekt zu etwas Besonderen. Die gesamte Etage wurde 2022 sehr aufwändig modernisiert und ist in einen eleganten und strahlenden Gesamtzustand gebracht worden. Eine teilgewerbliche Anmietung (freie Berufe oder stilles Gewerbe ist möglich) Hinweis zur ab 01.05.2014 geltenden EnEV 2014 § 16: Bj. 1907, Zentralheizung : Fernwärme, Energieverbrauch 124 kWh Die Vorschüsse für alle Hausnebenkosten inkl. der Fernwärme und Warmwasser betragen € 885,-, somit Gesamt-Miete € 4.985,- /mtl.

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Gerne beraten wird Sie über die von Ihnen ausgesuchte Immobilie und möchten Ihnen kurzfristig einen Besichtigungstermin ermöglichen.