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Charmante Rarität in Warnemünde! bezugsfrei !

in Rostock 18119 - Warnemünde, Deutschland

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Charmante Rarität in Warnemünde! bezugsfrei !

Das Gebäude verfügt über insgesamt 6 Ferienwohnungen und 6 Wohnungen im sanierten Vorderhaus (Altbau).Sehr solide Bauweise , großzügige Innenhöhe von ca 2,70 Meter,großflächige Verglasung und attraktive, große Loggia (Terra-Cotta-Fliesen und Außen-Fensterläden).

1996 errichtetes Gartenhaus in sehr ruhiger Lage von Warnemünde, unweit dem Kirchenplatz mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch vielen Restaurants, der Bushaltestelle und in Laufweite vom Fernbahnhof Richtung Rostock und Berlin.

Preis

€385.000

Typ Etage
Etage 1 von 1
Wohnfläche 45Qm
Balkone 1

Zimmer 2
Badezimmer 1

Ausstattung halboffene Einbauküche mit E-Herd (Ceran), Geschirrspüler, Kühlschrank, Ablaufthaube, Dusch-Badezimmer in weiss-blau gepflegter Laminat-Fußboden, sowie eine schöne und freundliche Möblierung (auf Wunsch) Großzügiger Wohn/Essbereich ( 25 qm) mit 2 Doppelflügeltüren zur großen Loggia hin (Süd-Ost, also Morgensonne bis früher Nachmittag) und separates Schlafzimmer. Ideal für 2 Personen, die Ruhe finden wollen, geeignet. Ab Sommer 2022 beziehbar oder attraktiv als Ferienwohnung mit Komplett-Service vermietbar! Hinweis zur ab 01.05.2014 geltenden EnEV 2014 § 16: Bj. 1996 , Gasetagenheizung, End-Energieverbrauch 110 kWh inkl. Warmwasser Es fällt keine Käuferprovision beim Erwerb an! Niedrige Bewirtschaftungskosten! Das mtl. Wohn/Hausgeld beträgt € 159,-- Die Beheizung und das Warme Wasser werden individuell über eine eigene Brenwert-Gas-Therme erzeugt (vor 2 Jahren komplett erneuert worden) Hohe Rücklagen für das gesamte Gebäude langjährig angespart und somit niedriges Risiko für evtl. Sonderumlagen Ein Keller-Abstellraum, auch für die Fahrräder, ein Gem.-Waschraum mit Waschmaschine und ein Trockner sind vorhanden!

Das Gebäude verfügt über insgesamt 6 Ferienwohnungen und 6 Wohnungen im sanierten Vorderhaus (Altbau). Diese Wohnung hier liegt in der oberen Etage des Gartenhauses ! Sehr solide Bauweise , großzügige Innenhöhe von ca 2,70 Meter, großflächige Verglasung und attraktive, große Loggia (Terracotta-Fliesen und Außen-Fensterläden).

Dieses Angebot ist für den Erwerber provisionsfrei! Das gesamte Gebäude wie auch das Treppenhaus sind gepflegt und renoviert worden. Die Fassade ist frisch gestrichen.