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Wohnung im Denkmal und in Trendlage- kurzfristig

in Friedrichshain 10243 - Berlin, Deutschland

Wohnung im Denkmal und in Trendlage- kurzfristig

Die zum Strausberger Platz 6, 7, 8 und 9 und anliegend weitere Aufgänge in der Karl-Marx-Allee gehörende, als Henselmannbau bekannte Gebäudekomplex liegt in einer begehrten Wohnlage im unmittelbaren Umfeld des Strausberger Platzes und nur wenige Gehminuten vom Alexanderplatz und dem Stadtpark Friedrichshain entfernt. Durch die zentrale Grundstückslage lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den kleinen oder größeren Bedarf, Kitas, Schulen, alle Einrichtungen für die Gesundheitsvorsorge, Cafés und Restaurants sowie vielfältige Kultur- und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Haltestellen von U- und S-Bahn,- Tram- und Buslinien befinden sich im unmittelbaren Umfeld des Gebäudes bzw. die U-Bahn dirket davor. Kfz-Stellplätze sind teilweise auf dem rückseitig gelegenen Grundstück wie an der Karl-Marx-Allee gelegenen Parknischen und in den Nebenstraßen vorhanden.

Preis

€1.038/mtl


  • Typ Etage
  • Etage 2
  • Wohnfläche 58.02Qm
  • Zimmer 2

Böden Wohnräume/Flur: neuer Fussboden in Holzoptik Küche/Bad - weiße Bodenfliesen. Tageslichtbad: Einbauwanne, Handwaschbecken, wandhängendes WC, Waschmaschinenanschluss. Elektroinstallationen: zeitgemäße Ausstattung, Klingel- Gegensprechanlage Türen: Holztüren Fenster/Balkontür: Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen gute Belichtung aufgrund der Südausrichtung zum großen freien Platz, Küche mit Einbauten, mit Kühl/Gefrierschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine Bad mit Fenster nach Nord-Osten. Die Wohnung befindet sich in einem guten baulichen und gepflegten Zustand ist bezugsfrei und und wurde gerade neu ( weiss )gestrichen. Die Mietzeit beträgt nach Verhandlung zwischen 2 und 4 Jahren, ggf. mit Verlängerungsmöglichkeit. Die aktuellen Betriebs- und Heizkosten betragen € 138,--/monatlich, somit die Warm-Miete € 1.176,--/mtl. Hinweis zur ab 01.01.2014 geltenden EnEV 2016 § 16 und dem GEG von 2020: Bj. 1953, Zentralheizung - Fernwärme, Energieverbrauch 112 kWh inkl. Warmwasser

Die optimal geschnittene Zweiraumwohnung liegt im II. Obergeschoss rechts des unter Denkmalschutz stehenden, voll unterkellerten, in den Jahren 1953 massiv erbauten, siebengeschossigen Wohn- und Geschäftshausensembles, das im Jahre 1999 komplett saniert und modernisiert wurde. Die Wohnung ist über den Treppenaufgang oder mit einem Personenaufzug erreichbar. Durch seine Fassade mit originalen Stilelementen besitzt das Architekturdenkmal seinen einzigartigen Charme. In dem Gebäudekomplex befinden sich im Erdgeschoss Gewerbeflächen und ab dem I. Obergeschoss überwiegend Wohneinheiten. Der Eingangsbereich wie das Treppenhaus befinden sich in einem gepflegten Zustand und überzeugen mit ihrem außergewöhnlichen Ambiente in historischer Atmosphäre. Die Wärme- wie Warmwasserversorgung wird über eine zentrale Fernwärmeheizung gewährleistet. Im Kellergeschoss befinden sich neben den Versorgungs- und Fahrradräumen die, den jeweiligen Wohnungen zugeordneten, Kellerräume. Insgesamt befindet sich der Gebäudekomplex in einem guten baulichen und gepflegten Zustand. Die zur Karl-Marx-Allee ausgerichtete Wohnung teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Blick zum Springbrunnen und auf große Platanen sowie franz. Balkon, in ein ruhiges Schlafzimmer, in eine Küche mit Einbauküche , in ein schönes Tageslichtbad, eine Abstellkammer sowie in einen innenliegenden Flur, von dem aus man alle Räumlichkeiten erreichen kann.

Gerne beraten wird Sie über die von Ihnen ausgesuchte Immobilie und möchten Ihnen kurzfristig einen Besichtigungstermin ermöglichen. Wir bitten Sie, dass Sie uns über das Internetportal - unter Angabe Ihres vollen Namens, Telefonnummer und Email-Anschrift - eine Anfrage senden. Gerne können Sie uns auch zu den üblichen Bürozeiten anrufen.


  • Nettokaltmiete € 1.038
  • Warmmiete € 1.176
  • Kaution 3 Nettomieten
  • Nebenkosten € 138
  • Heizkosten enthalten
  • Baujahr 1953
  • Kabel sat TV ja

Lage

Friedrichshain, Berlin - Deutschland

Die zum Strausberger Platz 6, 7, 8 und 9 und anliegend weitere Aufgänge in der Karl-Marx-Allee gehörende, als Henselmannbau bekannte Gebäudekomplex liegt in einer begehrten Wohnlage im unmittelbaren Umfeld des Strausberger Platzes und nur wenige Gehminuten vom Alexanderplatz und dem Stadtpark Friedrichshain entfernt. Durch die zentrale Grundstückslage lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den kleinen oder größeren Bedarf, Kitas, Schulen, alle Einrichtungen für die Gesundheitsvorsorge, Cafés und Restaurants sowie vielfältige Kultur- und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Haltestellen von U- und S-Bahn,- Tram- und Buslinien befinden sich im unmittelbaren Umfeld des Gebäudes bzw. die U-Bahn dirket davor. Kfz-Stellplätze sind teilweise auf dem rückseitig gelegenen Grundstück wie an der Karl-Marx-Allee gelegenen Parknischen und in den Nebenstraßen vorhanden.

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Ausstattung

  • Kategorie

    Standard

  • Küche

    EBK

  • Heizungsart

    Fern

Energiepass

  • Art

    Verbrauch

  • Wärmewert

    112 kWh/(m²*a)

  • Jahrgang

    2014

  • Ausstelldatum

    02.08.2018



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