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Luxus-Neubau nähe Volkspark Wilmersdorf

in Wilmersdorf 10715 - Berlin, Deutschland

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Luxus-Neubau nähe Volkspark Wilmersdorf

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bistro's und Cafe's finden Sie in unmittelbarer Nähe, z.B. Prager Platz. Auch der Kurfürstendamm, als Einkaufsmeile der Berliner City -West ist fußläufig zu erreichen. Beste Erholungsmöglichkeiten bietet der nahe Volkspark Wilmersdorf für Sportbegeisterte, Feinschmecker der Akazienkiez und zum Einkauf + Kultur das KaDeWe und der nahe Ku'damm.

Preis

€389.000

Typ Etage
Etage 4 von 6
Wohnfläche 53.58Qm
Balkone 1

Zimmer 2
Badezimmer 1

Zweitbezug ab dem Herbst 2026 mit folgender Aufteilung: Wohnzimmer mit offener kompletter Küche (Bilder folgen) großem Ausgang zum sonnigen Ost-Balkon Schlafzimmer mit Blick zum begrünten Innenhof gefliestes edles Wannenbad mit WM-Anschluss Flur mit Abstellmöglichkeiten, Abstellnische Böden: hochwertiges und gepflegtes Eichenparkett und moderne Fliesen - alles mit Fußbodenheizung. Hochwertige Türgriffe, Armaturen und Schalter namhafter Hersteller Kellerraum und separater Fahrradraum Personenaufzug

In guter Wohnlage zw. den Stadtteilen Wilmersdorf und Schöneberg liegt das vor acht Jahren errichtete klassisch-moderne Ensemble mit heller Sandsteinfassade und schönen bodentiefen Fenster. Diese 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Ost-Balkon im 4. OG und mit Blick zum begrünten Innnenhof (West-Seite) ist mit dem Aufzug gut zu erreichen. Hinweis zur ab 01.05.2014 geltenden EnEV 2014 § 16: Bj. 2017, Zentralheizung - Fernwärme/Gas, Energieverbrauch 66 kWh ( Das ist Kategorie B und somit ein hervorragender Wert !) Daher auch das äußerst niedrige Wohngeld i.H.v. €218,-- (inkl. Heizung und Warmwasser) zzgl. €25,- /mtl. für die Hausrücklage. Insgesamt nur € 243,-- monatlich zu zahlen.

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Gerne beraten wird Sie über die von Ihnen ausgesuchte Immobilie und möchten Ihnen kurzfristig einen Besichtigungstermin ermöglichen. Selbstverständlich im Einzeltermin, den wir gerne telefonisch mit Ihnen verabreden.