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Sofort beziehbar: ruhige Wohnung mit Balkon und seltener Ausbauoption!

in Lankwitz 12249 - Berlin, Deutschland

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Sofort beziehbar: ruhige Wohnung mit Balkon und seltener Ausbauoption!

Diese Wohnung befindet sich in ruhiger und schöner Lage von Berlin-Lankwitz angrenzend zu Lichterfelde. Kaiser-Wilhelm-Straße, Lorenzstraße , Kranoldplatz und der S-Bahnhof Lichterfelde-Ost sind fußläufig zu erreichen. Buslinien 111, 184, 280 und weitere sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in nächster Nähe.

Preis

€309.000

Typ Etage
Etage 2 von 3
Wohnfläche 54Qm
Balkone 1

Zimmer 2
Badezimmer 1

Diese wunderschöne Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1933 bietet nicht nur einen modernen Wohnkomfort, sondern auch eine ruhige, friedliche Lage, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die komplette Sanierung hat der Wohnung ein frisches und einladendes Ambiente verliehen. Die Wände und Decken sind in elegantem Weiß gespachtelt, was die Räume hell und freundlich wirken lässt. Gleichzeitig sorgt die neuwertige Elektroanlage für Sicherheit und Komfort im Alltag.Das Badezimmer wurde mit hochwertigen Fliesen neu gestaltet und bietet eine stilvolle Wanne, die zu entspannenden Momenten einlädt. In der großzügigen Küche finden Sie eine neuwertige Einbauküche vor, die viel Platz für kulinarische Kreationen bietet. Ein kleiner Essbereich lädt zu gemütlichen Mahlzeiten ein. Praktischerweise gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet.Die Warmwasseraufbereitung erfolgt effizient über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der große, eigene Dachboden direkt über der Wohnung. Dieser kann nach Ihren Wünschen ausgebaut und sogar mit der Wohnung verbunden werden, wodurch ein weiteres Zimmer oder ein Dachstudio entstehen könnte – eine Investition in Ihre Zukunft und den Wert Ihres Eigentums.Die Lage ist nicht nur ruhig, sondern auch ideal für den Alltag: Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen, was eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und andere wichtige Ziele gewährleistet. Zudem befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, die den täglichen Bedarf abdecken und ein komfortables Leben ermöglichen.Tauchen Sie ein in das harmonische Zusammenspiel aus historischem Charme und moderner Ausstattung, und lassen Sie sich von der emotionalen Wärme dieser Wohnung verzaubern. Eine ideale Gelegenheit für alle, die das Besondere lieben und Wert auf eine gehobene Ausstattung legen.

Die geräumige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilien-Wohnhaus aus den 30er Jahren im grünen und ruhigen Stadtteil Lankwitz. Das Gebäude gehört zu einem Ensemble von gut gepflegten Altbauten, wobei erst kürzlich die Dachflächen erneuert wurden. Die monatlichen Kosten: Hausgeld: € 139,-- Heizung: € 86,--- Rücklage: 88,-- gesamt zu zahlen: € 313,--/mtl. Aufteilung: vom Flur abgehend alle Räume: Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ost-Süd-Balkon, Küche und das Wannenbad mit Fenster. Geräumige Küche mit Einbauten und Geräten. kleine Abstellkammer im Flur und in der Küche vorhanden. Darüber, im 3. OG der eigene Dachboden in fast gleicher Größe (Sondernutzungsrecht), derzeitig noch nicht zu Wohnzwecken ausgebaut)