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Nähe Torstraße: stylische Loft-Etage mit Lift und Terrasse!

in Prenzlauer Berg 10405 - Berlin, Deutschland

Nähe Torstraße: stylische Loft-Etage mit Lift und Terrasse!

Neu ausgebaute Dach-Etage im ehemaligen Sudhaus der Königstadt-Brauerei auf einem sanierten Industriegelände im Herzen von Prenzlauer Berg, fast Berlin-Mitte.

Preis

€5.500/mtl


  • Typ Bueroflaeche
  • Etage 5 von 5
  • Gesamtfläche 195Qm
  • Zimmer 5
  • Stellplätze 1

Attraktive Raumhöhen von mindestens 3,10 m und teilweise bis zu 3,40 Meter! Derzeitig sind neben dem Empfang (10 qm), zwei Räume für Besprechungen und Leitung (15,5 und 18,3 qm) vorhanden. Wesentlicher Teil der Etage ist die Großraumfläche. Weiterhin ein Flur, die doppelt vorhandenen Sanitär-Anlagen, ein kleiner Technikraum und die schöne Dachterrasse mit ca. 15 qm Größe. Eine praktischer EDV/Elektrokanal erlaubt unproblematische Verkabelung (auch nachträglich änderbar) die Fußbodenheizung schafft Raum und Komfort für freie Wandgestaltung, die modernen Fenster mit Sonnenschutzverglasung und zusätzlich außen liegenden Sonnenschutz.. Außerdem eine Luft-Wärmepumpe mit aktiver Möglichkeit der Kühlung der Räume. Auf Wunsch kann auch die Einrichtung/Möblierung der Vormieter übernommen werden. Einzelne Stellplätze direkt an der Gewerbeflächen stehen für € 100,--/netto/mtl. zur Verfügung. Ein mittel - bis langfristiger Mietvertrag ist vorgesehen und verhandelbar.

Sehr attraktives historisches Brauereigelände mit attraktiver Mieterstruktur aus vielen kreativen Bereichen und Branchen Der Mietpreis für das neuwertige Dachgeschoss beträgt inklusive der Nebenkosten i.H.v. 600,-- € 6.103,-- zzgl. 19 % MwSt.. Hinweis zur ab 01.05.2014 geltenden EnEV 2014 § 16: Bj. 1885, Zentralheizung - Fernwärme, Endenergieverbrauch Wärme 67,6 kWh Endenergieverbrauch Strom/Warmwasser 54,4 kWh

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Gerne beraten wird Sie über die von Ihnen ausgesuchte Immobilie und möchten Ihnen kurzfristig einen Besichtigungstermin ermöglichen. Gerne können Sie uns auch zu den üblichen Bürozeiten anrufen. Sollte der Anrufbeantworter Ihren Anruf entgegennehmen, bitten wir Sie auch hier uns Ihre Kontaktdaten und die Objekt-ID / GKI-Nummer mitzuteilen.


  • Nettokaltmiete € 5.500
  • Kaution 3 Nettomieten
  • Nebenkosten € 600
  • Heizkosten enthalten
  • Courtage keine Mieterprovision
  • Baujahr 1885
  • Zustand Erstbezug

Lage

Prenzlauer Berg, Berlin - Deutschland

Neu ausgebaute Dach-Etage im ehemaligen Sudhaus der Königstadt-Brauerei auf einem sanierten Industriegelände im Herzen von Prenzlauer Berg, fast Berlin-Mitte.

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Ausstattung

  • Kategorie

    Gehoben

  • Heizungsart

    Zentral

  • Befeuerung

    Fern

  • Stellplatzart

    Freiplatz

Energiepass

  • Art

    Verbrauch

  • Primärenergieträger

    FERN

  • Wärmewert

    122 kWh/(m²*a)

  • Jahrgang

    2008

  • Ausstelldatum

    01.04.2008



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