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Showroom, Galerie oder Büro im Regierungsviertel

in Mitte 10117 - Berlin, Deutschland

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Showroom, Galerie oder Büro im Regierungsviertel

Hochwertige Neubauflächen in Berlins Neuer Mitte - in der Friedrich-Wilhelm-Stadt, unweit dem Deutschen Theater, dem Friedrichstadtpalast.Bürogemeinschaft in der 2. Etage in der Residenz am Deutschen Theater.Als Büropartner finden Sie eine international tätige RA-Kanzlei vor. Die sechs Räume sind alle über 20 qm groß und funktional geschnitten (siehe Skizze).

Residenz am Deutschen Theater nahe Charitè, Regierungsviertel, Friedrichstadtpalast, Berliner Ensemble und der Friedrichstraße. Zahlreiche schöne, kleine Läden und Restaurants, sowie Hotels direkt benachbart und durch die Lage im Regierungsviertel werktags gute Kunden-Frequenz. Ideale Verkehrsanbindung durch den nahen S-Bahnhof Friedrichstraße oder durch den Hauptbahnhof, der ebenfalls in fußläufiger Entfernung liegt.

Preis

€3.315/mtl

Typ Ladenlokal
Gesamtfläche 129.7Qm

Zimmer 3
Stellplätze 1

Neuwertiger Zustand mit attraktiver Innenhöhe von 3,20 m. Großer, lichter und funktionaler Raum durch bodentiefe moderne Verglasung zur Straße (etwas zurückgesetzte Lage von der Straßenflucht ) und zum Innenhof. Die Raumaufteilung kann flexibel verändert werden. Zwei weitere Räume. Ausreichende Anschlussmöglichkeiten und Kabelkanäle für schnelle Datenübertragung und - vernetzung sind vorhanden. Eine freundliche Sanitäreinheit, sowie eine neuwertige Einbauküche sind vorhanden. Teile des Inventars oder Geräte könne auf Wunsch günstig erworben werden. Die monatlichen Vorschüsse auf die Betriebskosten betragen €400,- und für die Beheizung € 200,-/mtl. somit die gesamte Miete € 3.915,-- zzgl. d. ges. gültigen Mwst. Tiefgaragen-Stellplätze sind je für € 135,- /mtl. anmietbar.

Hochwertige Laden-Neubaufläche in Mitte. Großzügiges Ladengeschäft (siehe Grundrissplan mit derzeitiger Aufteilung) DIe Vermietung ist derzeitig auf ca. 5 Jahre begrenzt. Hinweis zur ab 01.05.2014 geltenden EnEV 2014 § 16: Bj. 1999, Zentralheizung - Fernwärme, Energieverbrauch 72,1 kWh Warmwasser enthalten

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Gerne beraten wird Sie über die von Ihnen ausgesuchte Immobilie und möchten Ihnen kurzfristig einen Besichtigungstermin ermöglichen. Wir bitten Sie, dass Sie uns über das Internetportal - unter Angabe Ihres vollen Namens, Telefonnummer und Email-Anschrift - eine Anfrage senden. Gerne können Sie uns auch zu den üblichen Bürozeiten anrufen. Sollte der Anrufbeantworter Ihren Anruf entgegennehmen, bitten wir Sie auch hier uns Ihre Kontaktdaten und die Ojekt-ID / GKI-Nummer mitzuteilen. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen - falls wir Sie telefonisch nicht erreichen - Terminvorschläge per Email zukommen lassen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis!