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Erstbezug nach Modernisierung eines Dach-Loft in einem Fabrikgebäude aus dem 19. Jahrhundert und wunderbar ruhig im Gartenhof gelegen. Perfekt über den direkten Lift oder das sanierte Treppenhaus erreichbar. Offene Anordnung der 3 Räume: davon ein Großraum ( 122 qm) mit Kamin-Ofen Teilweise über 4 Meter Innenhöhe offene und vollständige Tee- und Einbauküche mit allen Geräten, 2 Galeriebereiche zum chillen oder auch abstellen/lagern) direkt in der Einheit Balkon zum Hof (mit Fluchttreppe) eigene großzügige Dach-Terrasse darüber Damen / Herren-Sanitärraum, Abstellraum mit Hauswirtschaft (Wasseranschluss für Waschmaschine) eigene Gas-Therme für die Heizung, Warmwassererzeugung über eine hochwertige Solarthermie auf dem Dach. Hinweis zur ab 01.05.2014 geltenden EnEV 2014 § 16: Bj. 1888, Gas-Etagenheizung, Endenergieverbrauch Wärme 98 kWh, Endenergieverbrauch inkl.Warmwasser Die mtl. Miete beträgt € 6.820,--( zzg. 19 % Mwst.) inkl. der Nebenkostenvorschüsse, zzgl. eig. Gas (nur für Wärme)

Sofort beziehbar und in einem hervorragenden Zustand präsentieren sich diese einmaligen Räume für Kreative mit Anspruch auf individuelles und ruhiges Arbeiten in einer exklusiven Nachbarschaft an einer sehr guten Adresse !

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