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Traumgarten mit Pool : renoviert und einzugsbereit !

in Müggelheim 12559 - Berlin, Deutschland

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Traumgarten mit Pool : renoviert und einzugsbereit !

Unweit dem alten Dorfkern von Alt-Müggelheim gelegen, einer der attraktiven Wald- und wasserreichen grünen Viertel im Berliner Südosten, Bezirk Köpenick. Geprägt durch den Müggelsee, die Gewässer der schiffbaren Dahme und der Großen Krampe, einem Paradies für Wassersportler.

Preis

€760.000

Typ Einfamilienhaus
Wohnfläche 150Qm
Balkone 1

Zimmer 5
Badezimmer 2
Stellplätze 1
Garage Stellplatz 1

Große, freundliche Diele, massive attraktive Holz-Treppe nach oben gefliestes Erdgeschoss (Fussbodenheizung) Gäste-Duschbad-WC mit Fenster Hauswirtschaftsraum mit allen technischen Anlagen, der Heizung und praktischen Ausgang zu Ihrem Auto und zum Ausladen großes L-förmiges Wohn- und Esszimmer, lichtdurchflutet und Ausgang zur riesigen Garten-Terrasse (ca. 60 qm ) mit Platz für Sitzbereiche, Grill, Kübelpflanzen. komplette moderne und neuwertige Einbauküche mit allen Geräten, neuem side-by-side-Kühlschrank und Esstresen davor. Im Obergeschoss, 3 Schlafräume, eines davon mit Ausgang zur schönen, überdachten Loggia mit Gartenblick. Darüber ein großer, lichter Dachstudioraum mit Fenstern in allen Richtungen (im Sommer durch ein mobiles Klimagerät kühlbar). Wunderschöner Garten, pflegeleicht angelegt mit Bewässerung durch eigenes Brunnenwasser, Rasenroboter. Fast nicht einsehbar, da gut angewachsen und geschützt. Viele sonnige Bereiche auf dem Wege nach hinten. dort weitere Terrasse am Gäste-Bungalow (Sommergartenhaus, auch für Gäste mit Pantry und Dusche) und am Ende der schöne, geräumige, neuwertige Pool und die Liegefläche vor dem eigenen Saunahaus.

Traumhaftes, neuwertiges und sehr gepflegtes Einfamilienhaus (2002 errichtet) auf einem sonnigen und sehr großen Gartengrundstück von 1.108 qm Größe. Errichtet mit 5 Zimmern, davon einem großem Wohn-Essbereich, offener kompletter Einbauküche, einem Duschbad unten und einem großen Badezimmer oben, großem Schlafzimmer mit fantastischen Balkon und Blick in den eigenen Garten, sowie 2 weitere helle Kinder/Gästezimmer und darüber das ausgebaute Dach mit Studioraum, zum Arbeiten, für den Sport, die Hobbys oder Gäste. Moderne PKW-Garage (elektrische Rolltor und auch für zwei Wagen hintereinander geeignet), dahinter zwei Abstellräume für Geräte und Werkzeuge, ein Gartenhaus/Gäste-Bungalow und ein Saunahaus runden die Nebenflächen ab. Das Highlight: ein großzügiger Pool am Ende des Grundstücks für die alltägliche Erfrischung und sportliche Konditionierung. Die komfortable Erwärmung über eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine effiziente und neuwertige Gas-Brennwert-Therme, ermöglicht eine unabhängige Temperatur in den Räumen und des Warmwassers zu jeder Jahreszeit. Der Energieausweis für Wohngebäude gemäß dem §§79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 13.08.2020 enthält folgende Angaben: Bj. des Gebäudes: 2002, Baujahr des Wärmeerzeugers: 2021, Gas-Zentralheizung, Endenergieverbrauch Wärme 129 kWh, Endenergieverbrauch inkl.Warmwasser. Dieses schöne Haus ist sehr gepflegt und neu renoviert: Soeben wurde der große Pool erneuert, die Garage innen und außen renoviert, die Gartenbewässerung und der Mähroboter für den großen Garten und Rasenflächen erneuert, als auch die Steuerelemente für die Heizung ausgetauscht. Das Haus ist bezugsfrei und unkompliziert und sofort ohne großen Aufwand beziehbar.

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