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Klassisches Stuck-Wohnhaus aus den 1910er Jahren, hier mit insgesamt 15 Wohnungen, überwiegend von den Eigentümern bewohnt und als WEG bereits 1987 begründet worden. Gepflegt und durch die Eigentümer in einem guten Zustand gehaltene Liegenschaft. Für eine geplante Auffrischung der Fassade wurde bereits voran gespart und ein Beschluss ist zu erwarten. Freundliches Altbau-Entree, Diele, direkt das kleine in weiss gehaltene Wannenbad, nach rechts mit alten Dielenböden die beiden fast gleich großen freundlichen Wohn- und Schlafräume zum Garten , eine größere offene Wohnküche, ein separates WC mit Fenster und ein nach Südwesten, zum Hofgarten orientierter Balkon. Etwas Deckenstuck, die originalen Kasten-Doppelfenster runden den Charme dieser aparten Wohnung ab.

Sie müssen sich noch etwas gedulden, bis Sie in diese Immobilie einziehen oder für sich und die Angehörigen können. Sie soll nur in Verbindung mit einem Wohnrecht für die ältere Eigentümerin verkauft werden. Dazu wird eine eine notarielle Vereinbarung getroffen, die eine Kündigung auf Eigenbedarf (auch bei Weiterverkauf) ausschließt. Die jetzige Eigentümerin und dann Mieterin zahlt für ihr Wohnrecht nur die Betriebskosten der Wohnung und erwartet keine Rentenzahlung. Der Kaufpreis ist einmalig fällig. Das monatliche Wohngeld betrug ca. € 287,- und wurde aktuell für die höheren zu erwartenden Energiekosten auf € 329,-/mtl. angepasst. Wenn sich diese Wartezeit mit Ihren Plänen für die Zukunft deckt, dann können Sie hier eine gut geschnittene, ruhige Altbauwohnung in bevorzugter ruhiger Lage erwerben, in einem ca. 1910 errichteten schönen und gepflegten Wohnhaus (ohne Gewerbe). Der Energieausweis für Wohngebäude gemäß dem §§79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 13.08.2020 enthält folgende Angaben: Bj. des Gebäudes: 1910, Baujahr des Wärmeerzeugers: 2013, Gas-Zentralheizung, Endenergieverbrauch Wärme 106 kWh, Endenergieverbrauch inkl.Warmwasser.

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Gerne beraten wir Sie über die von Ihnen ausgesuchte Immobilie und möchten Ihnen kurzfristig einen Besichtigungstermin ermöglichen. Wir bitten Sie, dass Sie uns über das Internetportal - unter Angabe Ihres vollen Namens, Telefonnummer und Ihrer derzeitigen Anschrift - eine Anfrage senden. Gerne können Sie uns auch jederzeit anrufen.

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