Rarität: Mehrgenerationenhaus am Badesee!
Die Gemeinde Bestensee - circa 35 Kilometer südlich des Berliner Stadtzentrums gelegen - erstreckt sich von Königs Wusterhausen im Norden bis zum Amt Schenkenländchen im Süden. Im Osten grenzt die Gemeinde Bestensee an die Gemeinde Heidesee und im Westen an die Stadt Mittenwalde. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 3748 Hektar. Innerhalb des Gemeindegebietes befinden sich insgesamt elf Seen mit einer Gesamtfläche von ca. 540 ha: Nördlich der Wohnbebauung an der Grenze zum Königs Wusterhausener Ortsteil Zeesen befindet sich das Seechen sowie östlich davon der Todnitzsee. Im Nordosten der Gemarkung liegen der Große und südlich davon der Kleine Tonteich. Westlich der Wohnbebauung in Klein Besten befinden sich der Kleinbestener See mit dem Bauernsee sowie südwestlich hiervon zwei Kiesseen, die nach der Einstellung des Kiesabbaus in den 1920er Jahren durch natürliche Grundwasserflutung entstanden, der Große und der Kleine Kiessee. Östlich, zwischen dem Gemeindekern und dem Ortsteil Pätz, liegen der Pätzer Vordersee sowie, durch die Liepe miteinander verbunden der südlich gelegene Pätzer Hintersee. Sie bildeten sich - wie auch der Todnitzsee, das Seechen und der Klein Bestener See - nach der letzten Weichseleiszeit. Im östlichen Teil der Gemarkung liegt, durch die Bundesstraße 179 vom Gemeindezentrum getrennt, der Pätzer Tonsee, in dem bis zum Anfang des 20. Jahrhunderts Ton abgebaut wurde. Anschließend füllte sich auch dieser See mit Grundwasser. Der Glunz-Graben (Glunze), der auf 1,2 Kilometer Länge durch ein Auwaldgebiet fließt, verbindet Pätzer Vordersee und Todnitzsee
Preis
€625.000
- Typ Einfamilienhaus
- Wohnfläche 184Qm
- Balkone 1
- Zimmer 7
- Badezimmer 2
Hauseingang über eine gartenseitige geflieste Veranda mit Windfang, Diele, Aufgang zur oberen Wohnebene/Wohnung, schöne alte Holztreppe. 3 Wohn- oder Schlafräume, komplette EBK und Wannenbad mit Fussbodenheizung, ca. 1995 erneuert. Alte Dielenböden, die überarbeitet werden sollten. Innenhöhe: 2,75 m Als Zugabe der schöne Wohnerker mit Blick in den Garten und zur Morgensonne. im OG ähnliche Anordnung, mit 3 Schlaf-/Wohnräumen, Küchenraum (ohne Einbauten), Duschbad/WC, Gäste-Zimmer und ein ähnlicher Wohnerker mit wunderbaren Blick zum See und über das Grundstück. Innenhöhe 2,65 m. Das solide und geräumige Dachgeschoss bietet derzeitig einen Schlafraum für die Kinder, Enkel, Gäste und wäre mit ca. 70 qm zusätzlich als Wohnraum ausbaubar. Ausserdem ein Vorratskeller u.ä.) Das solide und schöne Familienhaus steht sofort zur Verfügung - die Wohnräume müssen renoviert werden. Die Fenster, die Fassaden und die Schornsteine sind erneuert, die Dacheindeckung ist neuwertig, insgesamt sind erhebliche Modernisierungen vorgenommen worden. Die moderne Gastherme stammt aus dem Jahre 2018.. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Traumlage am Pätzer Vordersee mit unverbauren Seeblick und kurzem Zugang zum See (ca. 20 Meter, ideal zum paddeln, schwimmen, keine Motorboote und historischer Badeplatz mit Strandkiosk und Eisdiele, im Sommer). Sehr kinder- und familienfreundlich durch einen wunderbaren großen und flachen Sandstrand 1928 errichtetes Wohnhaus mit 7 ( bei Dachausbau auch 8 ) Räumen, davon 2 kleineren Zimmern, außerdem im EG und OG jeweils ein großer und heller vorgebauter Erker. Derzeitig auch als Zweifamilienhaus genutzt und bestens dafür geeignet, da 2 Küchen und 2 Bäder vorhanden sind und der schöne Holztreppenaufgang beide Wohnbereiche separat erschließt. Genauso ist ohne Umbau eine Nutzung als Einfamilienhaus möglich. Nun zum reichlichen Nebengelass: draußen eine geräumige Waschküche mit Badewanne, Dusche, Gasherd, als Außenküche geeignet und Platz für die Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank,, eine überdachte Sommer-Veranda mit Abendsonne, ein ehem. Stall mit einer Werkstatt und Gas-Therme für die Beheizung, eine Garage, zwei große Abstellräume dahinter, eine kleinere Garage für Fahrräder, Kayaks, Boote, SUP und ein Garten-WC. Für die großzügige Beregnung steht ein eigener Gartenbrunnen mit drei Entnahmestellen zur Verfügung. Das große Grundstück ist gärtnerisch angelegt und mit einer geschützten Terrasse versehen, Hochbeete und ein Gewächshaus ergeben einen praktischen Nutzen. Die komplette Einfriedung mit Zäunen und teilweise Sichtschutz durch alte Bepflanzung ist gegeben. Aufgrund der Größe und Anordnung des Grundstücks ist auch eine weitere Bebauung mit einem zweiten Haus (nach Antragstellung ) möglich.
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- Courtage keine Käuferprovision
- Baujahr 1928
- Gäste WC ja
Lage
Pätz, Bestensee - DeutschlandDie Gemeinde Bestensee - circa 35 Kilometer südlich des Berliner Stadtzentrums gelegen - erstreckt sich von Königs Wusterhausen im Norden bis zum Amt Schenkenländchen im Süden. Im Osten grenzt die Gemeinde Bestensee an die Gemeinde Heidesee und im Westen an die Stadt Mittenwalde. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 3748 Hektar. Innerhalb des Gemeindegebietes befinden sich insgesamt elf Seen mit einer Gesamtfläche von ca. 540 ha: Nördlich der Wohnbebauung an der Grenze zum Königs Wusterhausener Ortsteil Zeesen befindet sich das Seechen sowie östlich davon der Todnitzsee. Im Nordosten der Gemarkung liegen der Große und südlich davon der Kleine Tonteich. Westlich der Wohnbebauung in Klein Besten befinden sich der Kleinbestener See mit dem Bauernsee sowie südwestlich hiervon zwei Kiesseen, die nach der Einstellung des Kiesabbaus in den 1920er Jahren durch natürliche Grundwasserflutung entstanden, der Große und der Kleine Kiessee. Östlich, zwischen dem Gemeindekern und dem Ortsteil Pätz, liegen der Pätzer Vordersee sowie, durch die Liepe miteinander verbunden der südlich gelegene Pätzer Hintersee. Sie bildeten sich - wie auch der Todnitzsee, das Seechen und der Klein Bestener See - nach der letzten Weichseleiszeit. Im östlichen Teil der Gemarkung liegt, durch die Bundesstraße 179 vom Gemeindezentrum getrennt, der Pätzer Tonsee, in dem bis zum Anfang des 20. Jahrhunderts Ton abgebaut wurde. Anschließend füllte sich auch dieser See mit Grundwasser. Der Glunz-Graben (Glunze), der auf 1,2 Kilometer Länge durch ein Auwaldgebiet fließt, verbindet Pätzer Vordersee und Todnitzsee
Ausstattung
-
Kategorie
Standard
-
Küche
EBK
-
Heizungsart
Zentral
-
Befeuerung
Gas
Energiepass
-
Primärenergieträger
GAS
Nachmittags am See
Badestrand Pätz
Seeufer-Radweg
Gegenüber am See
Nachmittags am See
Pätzer Vordersee
Abendstimmung
Pätzer Vordersee
Ruhige Dorfstraße am See
Grundstück seitlich
Abendstimmung
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