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Neuwertiges Zweifamilienhaus in Seenähe

in Zeesen 15711 - Königs Wusterhausen, Deutschland

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Neuwertiges Zweifamilienhaus in Seenähe

Die Nähe zu Berlin und die Lage an der Berliner Seenplatte führt im 21. Jahrhundert zu einem hohen Bevölkerungszuwachs. Im Jahr 2000 wurde ein Mehrzweckgebäude und eine Turnhalle errichtet. 2013 eröffneten neue Kindergärten. Im gleichen Jahr wurde die Umgehungsstraße der Öffentlichkeit übergeben. 2017 feierte Zeesen seine 475-jährige urkundliche Ersterwähnung.

Preis

€875.000

Typ Zweifamilienhaus
Wohnfläche 180Qm
Balkone 1

Zimmer 6
Badezimmer 1
Stellplätze 2

n ruhiges Ortsrandlage 2015 errichtetes Zwei-Familienhaus, mit jeweils fast gleich großen separaten Wohnungen im Erdgeschoß und im Obergeschoß, welche durch eine moderne gemeinsame Brennwerttherme günstig mit Wärme und Warmwasser versorgt werden Individuelle und hochwertige Bauausführung: Gründung auf einer Betonbodenplatte, Kalksandsteinmauerwerk mit gedämmten mineralischen Edelputz, Stahlbetondecken, die Böden mit Anhydrit-Estrich auf Trittschall oder Wärmedämmung, Pfettendach in Holzkonstruktion mit engobierten Tondachziegeln, die Treppe als geflieste Stahlbetontreppe, abgeschlossenes Treppenhaus mit 24 cm Trennwand,Kunststoffenster mit Wärmeschutzverglasung, heizungsunterstützende Solaranlage. Alle Medien liegen an und sind voll erschlossen. Aufteilung: EG : ca 87 qm Wohnfläche, 3 Zimmer (34, 15 und 9 qm ), alle mit Parkettböden und Fussbodenheizung, großes Bad (9 qm) mit bodengleicher Dusche, große Küche ( 11 qm ) über Eck (ohne Einbauten), Ausgang zur Terrassen-Loggia und eigener Gartenanteil (ca. 120 qm).. Sehr großzügig und hell durch viele bodentiefe Fensterelemente, attraktive Raumhöhen innen von 2,63 m, und komfortabel mit elektrischen Rolläden zu schützen. Mieteinnahme: derzeitig € 913,50,-- nettokalt inkl. PKW-Stellplatz. Obergeschoß: ca. 96 qm, ähnlicher Grundriss aber mit einem größeren Schlafzimmer (34 qm, 2 x 15 qm ) und mit Abstellmöglichkeit im oberen Treppenbereich, ebenfalls mit Loggia und Gartenbereich seitlich am Haus. Mieteinnahme: derzeitig € 976,50,- nettokalt. Diese Wohnung ist im Herbst 23 freiwerdend und dann beziehbar oder gut neu zu vermieten. Für jede Wohnung steht ein PKW-Stellplatz und ein modernes Gartenhaus zum Abstellen für Fahrräder u.a. zur Verfügung. Die gesamte Mieteinnahme (Ist und Soll) beträgt € 22.680,--

Hinweis zur ab 01.05.2014 geltenden EnEV 2014 § 16: Bj. 2015 , Gaszentralheizung (Erdgas) , Primärenergiebedarf: 58 kWh,inkl. Warmwasser

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