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Attraktives Loft-Büro mit Lift nähe Torstraße

in Mitte 10405 - Berlin, Deutschland

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Attraktives Loft-Büro mit Lift nähe Torstraße

Nachvermietung im ehemaligen Sudhaus der Königstadt-Brauerei auf einem sanierten Industriegelände im Herzen von Prenzlauer Berg, fast Berlin-Mitte.

Preis

€1.870/mtl

Typ Bueroflaeche
Etage 2 von 5
Gesamtfläche 104Qm

Zimmer 1
Stellplätze 1

Teilräume einer kompletten Etage (mit Lift erreichbar) im ehemaligen Sudhaus der Brauerei Königstadt, mit fantastischem Blick über Prenzlauer Berg und Mitte. Attraktive Raumhöhen von mindestens 3,05 m. Derzeitig sind neben dem Flur mit der Teeküche ( Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, ( Raumgröße 8,8 qm), Aktuell ein Loft-Großraum ( Größe 84 qm ) weiterhin 2 Sanitärbereiche, also Damen und Herren getrennt, zur gemeinschaftlichen Nutzung mit den Nachbarn dieser Etage. Bei weiteren Bedarf ( auch später ) können einzelne weitere Räume nebenan oder falls verfügbar, in anderen Etagen dazu gemietet werden. Derzeitig ist gleiche, große Raum auch in der 3. Etage frei und anmietbar. Die Büroräume sind durch große isolierverglaste Fensteranlagen gut belichtet. Eine praktischer EDV/Elektrokanal erlaubt unproblematische Verkabelung. pro Arbeitsplatz sind 3 Doppelsteckdosen, eine USB-Steckdose und ein Medienanschluss CAT 7A Kabel Duplex vorgesehen. Von jedem Raum aus, kann die Klingel/Gegensprechanlage mit Videofunktion bedient werden. Großer Vorteil: Jeder Raum ist auch als Einzelraum mit erhöhtem Schallschutz, getrennter Stromzählung und Anschluss an die Haussprechanlage mit Videofunktion zu nutzen und ist separat mittels PZ-Schloss gesichert. Durch die Auswahl von Wand-, Decken- und Bodenbelägen sowie der Innentüren und der Heizkörper soll ein klares nüchternes Industriedesign erzeugt werden, um den Bogen zu der historischen Nutzung dieses Gebäudes herzustellen. Einzelne Auto-Stellplätze direkt an der Gewerbeflächen stehen für € 100,--/netto/mtl. zur Verfügung. In den Gemeinschaftsflächen ist ein Küchenraum für eigene Geräte oder auch gemeinschaftliche Nutzung und ein Herren - u. Damen-WC enthalten. Moderne Verkabelung und Anschlussmöglichkeiten für alle Medien sind ausreichend vorhanden.Die Fenster und Türen sind erneuert und ein modernes elektronisches Schließsystem ist vorhanden. Auf Wunsch können PKW-Stellplätze angemietet werden, abhängig von der Verfügbarkeit.

Sehr attraktives historisches Brauereigelände mit attraktiver Mieterstruktur aus vielen kreativen Bereichen und Branchen Der Mietpreis für diesen Großraum beträgt inklusive der Nebenkosten (auch Strom!) und Kosten für die allgemeinen Nutzflächen (Flur, Küche, Sanitär) € 2.390,-- somit € 2.844,-- inkl. 19 % MwSt.. Hinweis zur ab 01.05.2014 geltenden EnEV 2014 § 16: Bj. 1885, Zentralheizung - Fernwärme, Endenergieverbrauch Wärme 67,6 kWh Endenergieverbrauch Strom/Warmwasser 54,4 kWh

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Gerne beraten wird Sie über die von Ihnen ausgesuchte Immobilie und möchten Ihnen kurzfristig einen Besichtigungstermin ermöglichen. Wir bitten Sie, dass Sie uns über das Internetportal - unter Angabe Ihres vollen Namens, Telefonnummer und Email-Anschrift - eine Anfrage senden. Gerne können Sie uns auch zu den üblichen Bürozeiten anrufen. Sollte der Anrufbeantworter Ihren Anruf entgegennehmen, bitten wir Sie auch hier uns Ihre Kontaktdaten und die Objekt-ID / GKI-Nummer mitzuteilen.