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Elegante Altbauetage mit Lift -vollmöbliert und auf Zeit-

in Friedenau 12161 - Berlin, Deutschland

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Elegante Altbauetage mit Lift -vollmöbliert und auf Zeit-

Familienfreundliche ruhige Seitenstraße mit vielen Bäumen und attraktiven Hofgärten, guten Schulen und Kitas, als auch kleineren Cafe´s und Restaurants, sowie fußläufig natürlich auch Einkaufsmöglichkeiten.

Preis

€2.333/mtl

Typ Etage
Etage 3 von 5
Wohnfläche 146Qm
Balkone 1

Zimmer 4.5
Badezimmer 2

Stilvolle Einrichtung mit einigen Antiquitäten, schönen Lampen, alter Truhe in der schönen und großen Diele 2 Bädern im Vintage-Look, reichlich Sitzgelegenheiten, Schlafplätzen für 4 Personen, Bibliothek, 2 Loggien/Balkone mit Morgen- und Abendsonne. Komplette Küche mit Gasherd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Esstisch, kleine Speisekammer und Ausgang zum Hof. Weiteres halbes Zimmer (Mädchenkammer) zum Abstellen oder als Büro und ein Hängeboden zum Abstellen sind vorhanden. Wunderschöne alte, hohe Räume, durch reichlich klass. Doppel-Flügeltüren verbunden, dezenter Deckenstuck und behaglich Dekorationen schaffen ein stilvolles Flair. Großes Speisezimmer mit Vitrine für Geschirr, edlem Konferenz/Esstisch mit 6 Stühlen, Salon mit Polstermöbeln und Ausgang zur Loggia Gäste/Arbeitszimmer mit Schlafmöglichkeit Ankleidezimmer mit Gäste-Liege im 70er Jahre Look Schlafzimmer mit weiterem ruhigen Balkon und Blick zum Garten 2 Badezimmer, eines davon mit Sitzwanne und Waschmaschine und ein weiteres neuwertiges Duschbad. Das Gebäude wird günstig mit Fernwärme beheizt. Ein Kellerraum steht nicht zur Verfügung. Hinweis zur ab 13.08.2020 geltenden Gebäudeenergiegesetz (GEG) § 79ff Bj. des Gebäudes: 1909, Baujahr des Wärmeerzeugers: 1998, Zentralheizung - Fernwärme, Primär/Energiebedarf: 146 kWh inkl. Warmwasser,

Im 3. Obergeschoß eines schönen alten, klassischen Friedenauer Wohnhauses, leicht mit dem Lift erreichbar, gelegene großzügige und helle Etagenwohnung. Ein zweiter Ausgang an der Küche erschließt ein weiteres Treppenhaus und den Zugang zum idyllischen Hofgarten mit Spielplatz Der Bezug kann kurzfristig erfolgen: die Vermietung ist für mind. 1 Jahr und maximal 4 Jahren vorgesehen. Die Miete beträgt inkl. der Möblierung/Einrichtung und vollständigem Inventar € 2.333,- monatlich, zzgl. einem Vorschuss für die Neben,- Heiz- und Betriebskosten i.H.v. € 417,--/mtl.insgesamt € 2.750,--/mtl.

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Gerne beraten wird Sie über die von Ihnen ausgesuchte Immobilie und möchten Ihnen kurzfristig einen individuellen Besichtigungstermin ermöglichen. Vorab erbitten die Eigentümer einige konkrete Angaben und Vorstellungen von Ihnen und natürlich auch Ihre Fragen zu dieser außergewöhnlichen Immobilie, die wir Ihnen gerne im Vorfeld beantworten.