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Diele mit Platz für Garderobe oder einem großen Einbauschrank Badezimmer mit Wanne und Handtuchtrockner-Heizkörper (2016 erneuert) Wohn-Schlafzimmer mit Ausgang zum sonnigen Süd-Balkon Blumenfenster, separate kl. Küche mit Fenster und schönem Ausblick, gekocht wird mit einem Gasherd. angenehmer Kellerraum zum Abstellen freie Mieter / Eigentümer-Stellplätze für Ihren PKW auf dem Hof!

Freundliches und sonniges Apartment, im 1. OG eines 1960 errichteten Wohnhauses in ruhiger Seitenlage in Berlin-Steglitz.. Attraktive Raumaufteilung mit renoviertem Wannenbad, Diele mit Platz für Garderobe und Kleiderschrank, freundliches Wohnzimmer und helle Küche mit einigen Einbauten und einem Gasherd. Das gesamte Gebäude ist sehr gepflegt, das Dach wurde 2017/8 erneuert, die Außenfassaden sind von 2008 und die Balkone sind zuletzt erst 2022 renoviert worden. Alles aus Rücklagen bezahlt und es ist weiterhin genug Geld im Topf für kommende Reparaturen.( ca. € 110.000,-) Die Wohnung selber ist gepflegt und nach kleiner Aufarbeitung (ggf. Fußboden, Erweiterung der Küchenmöbel) sofort beziehbar. Das Wohngeld beträgt inklusive der Rücklagen für das Haus ( € 33,-) € 97,- warm und somit gesamt € 130,--/monatlich. Hinweis zur ab 13.08.2020 geltenden Gebäudeenergiegesetz (GEG) § 79ff Bj. des Gebäudes: 1960, Baujahr des Wärmeerzeugers: 1986, Zentralheizung - leichtes Heizöl, Primär/Energiebedarf: 191 kWh ohne Warmwasser,

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Gerne beraten wir Sie über die von Ihnen ausgesuchte Immobilie und möchten Ihnen kurzfristig einen Besichtigungstermin ermöglichen.

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