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Altbauetage im Erstbezug nach Sanierung. ruhig gelegen. Parterre!

in Berlin 10715 - Berlin, Deutschland

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Altbauetage im Erstbezug nach Sanierung. ruhig gelegen. Parterre!

Gut geschnittene Wohnung im 3. Geschoss des Quergebäudes.Es wurden diverse Modernisierungsarbeiten in 2011 gurchgeführt: Grundrissänderung und Neubau von Bad und Küche mit hellen Fliesen und neuen Sanitärobjekten (Wannenbad). neue Elektrik und Fenster!Die Küche verfügt über keine Einbauküche.

Berlin-Wilmersdorf mit bester Verkehrsanbindung mit U-Bahn Linie 7, Station Blissestr. und U 9 Station Berliner Str., weitere wie Hohenzollerndamm und Güntzelstr. sowie Buslinien 249 und 104. Die zentrale Lage und der Volkspark bietet für Aktive und Ruhesuchenden eine Sport- und Erholungsmöglichkeit. Zu Fuß oder mit dem Rad schnell zu erreichen auch der Fennsee, der Fehrbelliner Platz und der Prager Platz. Einkaufsmöglichkeiten in der Berliner Straße, Uhlandstraße und Kurfürstendamm sind schnell zu erreichen.

Preis

€1.750/mtl

Typ Erdgeschoss
Wohnfläche 138Qm
Balkone 1

Zimmer 3.5
Badezimmer 2

Ruhige Straße, nähe Am Volkspark in Schöneberg/Wilmersdorf Parterre, 138 qm, 3,5 Zimmer, davon 2 großes, separate Zimmer, ein Durchgangszimmer als Wohn/Essraum mit der offfenen Küche und ein kleineres Schlafzimmer hinten zum Hof, Vollständig und aufwändig neu saniert, Parkettboden, 2 Bäder, Loggia, elektr. Rolläden, komplette Einbauküche (offen zum großen Wohn/Ess-Salon), große Diele, schöne InnenHöhe, halt klasssicher Altbau, reines Wohnhaus, unbefristet sofort zu vermieten, Kaltmiete: € 1.750,-, zzgl. € 70,-/mtl. für die neue Küche mit allen Geräten, zzgl. € 450,-- Vorschuß für Heizung, Warmwasser und die weiteren Nebenkosten.

Attraktive Altbauwohnung vollständig modernisiert, neue Elektrik, überarbeiteter Parkett-Holzboden in den Wohnräumen und in einem Raum mit abgezogene Dielenboden. Alle Fenster sind erneuert, das Badezimmer vergrößert und komplett neu aufgebaut, ein weiteres schönes Duschbad, ebenfalls neu, im hinteren Teil der Wohnung Diese gut geschnittene Wohnung liegt in ruhiger Lage, in einer Seitenstraße im Parterre des Altbau-Vorderhauses. Hinweis zur ab 13.08.2020 geltenden Gebäudeenergiegesetz (GEG) § 79ff Bj. des Gebäudes: 1912, Baujahr des Wärmeerzeugers: 2017 Ölzentralheizung, Endenergieverbrauch Wärme 165,5, inkl. Warmwasser

Freundlicher privater Vermieter, der adäquate, ruhige und langfristig interessierte Mieter sucht, keine WG (da Durchgangszimmer, deshalb auch ideal für 1-3 Personen), Tierhaltung nur nach Absprache. Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Gerne beraten wird Sie über die von Ihnen ausgesuchte Immobilie und möchten Ihnen kurzfristig einen individuellen Besichtigungstermin ermöglichen. Vorab erbitten die Eigentümer einige konkrete Angaben und Vorstellungen von Ihnen und natürlich auch Ihre Fragen zu diesem schönen Wohnhaus, die wir Ihnen gerne im Vorfeld beantworten.