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Kreuzberg : am Ufer und einzugsfähig !

in Kreuzberg 10999 - Berlin, Deutschland

Kreuzberg : am Ufer und einzugsfähig !

Das Paul-Lincke-Ufer ist eine Straße im Berliner Ortsteil Kreuzberg. Sie verläuft nördlich parallel zum Landwehrkanal. Am Paul-Lincke-Ufer befinden sich zahlreiche Gartenlokale, Cafés und Restaurants. Zwischen der Liegnitzer und der Forster Straße ist die Straße nur ein Fuß- und Radweg, an dem ein im Sommer stark frequentierter Boule-Platz angelegt wurde. Daneben ist der öffentliche und betreute Spielplatz Pauli erwähnenswert. Die Straße gehört zu einer beliebten Wohngegend, da auf der einen Seite durch den Grüngürtel zum Landwehrkanal und die Gartenlokale ein angenehmes Wohnumfeld herrscht.

Preis

€250.000


  • Typ Etage
  • Etage 4 von 5
  • Wohnfläche 35.4Qm
  • Balkone 1
  • Zimmer 1

sehr Ruhige Lage im Gartenhaus moderner Lift angebauter Balkon zur Süd-West-Seite großes Bad mit Fenster, Badewanne und Bidet Wohnküche mit Dielenboden und Einbauten großer Wohn-Schlafraum mit Ausgang zum Balkon Dach-Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung großzügige Raumhöhe von ca. 3,10 Meter Kellerraum Bezugsfrei: sofort

Attraktives und charmantes Apartment in einem 2000 sanierten prachtvollen Altbau der Gründerzeit, nachträglich mit einem Lift im Gartenhaus versehen. Sehr hell (4.OG) und ruhig mit Blick in den sonnigen Hofgarten (Südwest-Seite) Das monatliche Wohngeld beträgt € 180,- inkl. aller Kosten und € 17,- für die Haus-Rücklage, also insgesamt € 197,-- Hinweis zur ab 13.08.2020 geltenden Gebäudeenergiegesetz (GEG) § 79ff Bj. des Gebäudes: 1900, Baujahr des Wärmeerzeugers: 2000, Zentralheizung - Erdgas, Primär/Energiebedarf: 136 kWh inkl. Warmwasser,

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  • Courtage 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
  • Hausgeld € 197
  • Baujahr 1900

Lage

Kreuzberg, Berlin - Deutschland

Das Paul-Lincke-Ufer ist eine Straße im Berliner Ortsteil Kreuzberg. Sie verläuft nördlich parallel zum Landwehrkanal. Am Paul-Lincke-Ufer befinden sich zahlreiche Gartenlokale, Cafés und Restaurants. Zwischen der Liegnitzer und der Forster Straße ist die Straße nur ein Fuß- und Radweg, an dem ein im Sommer stark frequentierter Boule-Platz angelegt wurde. Daneben ist der öffentliche und betreute Spielplatz Pauli erwähnenswert. Die Straße gehört zu einer beliebten Wohngegend, da auf der einen Seite durch den Grüngürtel zum Landwehrkanal und die Gartenlokale ein angenehmes Wohnumfeld herrscht.

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Ausstattung

  • Kategorie

    Standard

  • Küche

    EBK

  • Boden

    Parkett

  • Heizungsart

    Zentral

  • Befeuerung

    Gas

Energiepass

  • Art

    Verbrauch

  • Primärenergieträger

    GAS

  • Wärmewert

    136 kWh/(m²*a)

  • Jahrgang

    2014

  • Ausstelldatum

    18.02.2018



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