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Grunewald: ruhige Bestlage und bezugsfertig!

in Grunewald 14193 - Berlin, Deutschland

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Grunewald: ruhige Bestlage und bezugsfertig!

Die Villenkolonie Grunewald, auf Betreiben Fürst Otto von Bismarcks in Verlängerung des Kurfürstendamms entstanden, erhält ihren besonderen landschaftlichen Reiz durch ihre Seenkette und Einbettung in das fantastische Waldgebiet. Der Forst Grunewald, die beschauliche Geschäftigkeit des Hagenplatzes und des Rosenecks liegen nur wenige Hundert Meter entfernt. in dieser schönen Anliegerstraße ist außer dem Zwitschern der Vögel und dem Rauschen der Blätter kaum ein Geräusch zu hören. Die Lage bietet alles, was den Reiz und den Ruhm der Villenkolonie Grunewald ausmacht. Die einmalige Mischung aus unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und grüner Umgebung. Denkmalgeschützte Villen, alter Baumbestand, Zugang zu Wald und Seen kennzeichnen das Gebiet ebenso wie die hervorragende Infrastruktur mit exklusiven Tennisclubs, Freibad, bekannten Restaurants und einigen der besten Schulen Berlins. Grunewald ist und bleibt seit 125 Jahren eine der begehrtesten Wohnlagen Berlins.

Preis

€890.000

Typ Etage
Wohnfläche 113.59Qm
Balkone 1

Zimmer 4
Badezimmer 2

Es sind zwei Wohnungseingänge vorhanden, neuwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, makellose Einbauküche mit allen Geräten, neuwertiges Wannen/Duschbad oben ( 5 qm ) Schlafzimmer zum Garten hin (15 qm ) erweiterter Essbereich ( 9 qm ) gegenüber der Küche ( 7 qm ) Wohnbereich ( 22 qm ) mit Ausgang zur Terrasse ( 11 qm ) geräumige Treppe zum Souterrain mit großem weiteren Schlafzimmer ( 30 qm ) oder Gästebereich mit eigenem Badezimmer. Schöner Blick in die großzügigen Gartenbereiche. Weiterhin ca. 3 qm Stauraum unter der Treppe (nicht berechnet).

Neu renovierte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im EG und UG eines sehr gepflegten Wohnhauses, gebildet aus zwei ähnlichen Baukörpern, 1983 leicht zurückgesetzt von der Straße errichtet und damit angenehm diskret und ruhig gelegen. Konzipiert für anspruchsvolles und ruhiges Wohnen, sehr nah zum Hundekehlefenn und dem Grundwaldsee. Diese Wohnung wird interimsweise genutzt und steht nach Vereinbarung, ggf. auch zum sofortigen Bezug, bereit und ist nicht vermietet! Hinweis zum ab 13.08.2020 geltenden Gebäudeenergiegesetz (GEG) § 79ff Baujahr des Gebäudes: 1983, Baujahr des Wärmeerzeugers: 1998, Zentralheizung - Heizöl, Endenergiebedarf: 143,3 kWh

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Gerne beraten wir Sie über die von Ihnen ausgesuchte Immobilie und möchten Ihnen kurzfristig einen Besichtigungstermin ermöglichen. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns hier auf dem Portal eine mail mit Ihren Vorstellungen oder auch Fragen dazu.