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Großzügige Wohnung ( Haushälfte ) im ruhigen Südwesten Berlins - sehr mod.bedürftig!

in Lichterfelde 14167 - Berlin, Deutschland

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Großzügige Wohnung ( Haushälfte ) im ruhigen Südwesten Berlins - sehr mod.bedürftig!

Gute, ruhige Wohnlage an der Ortsteilgrenze von Zehlendorf nach Lichterfelde, im begehrten Südwesten von Berlin-

Preis

€475.000

Typ Etage
Wohnfläche 146.1Qm
Balkone 1

Zimmer 4
Badezimmer 2
Stellplätze 2

Freundliches Eckgrundstück ( 242 qm eigene Gartenfläche) Sehr lichte und sachliche Bauweise, ca. 1975 errichtet , mit dem Konzept der Kombination aus Privatsphäre des eigenen Bungalows und der Nutzung der gemeinschaftlichen Flächen und Gebäude (Gästehaus, Dorfplatz, Schwimmbad, Café..) mit den 23 anderen Nachbarn. Großer Wohnraum, Essraum/Bibliothek, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein Gäste-WC, Einbauküche, großer Kellerbereich, ca. 51 qm, beheizt für Hobbys, Abstellen usw. das Atrium in der Mitte des Gebäudes und aller Räume wurde von den Vorbesitzern mit einer Glas/Holz-Konstruktion überdacht, um eine Art Wintergarten/Patio zu schaffen. (entfernbar). Durch längere Nichtnutzung ist nun ein erheblicher Modernisierungsbedarf, um wieder ein komfortabler und großzügiges Wohnen/Arbeiten für 1-3 Personen zu erstellen.

Architektomisches Juwel zum Wachküssen. nach langem Leerstand wird ein sehr großzügiger Bungalow im split-level-Stil zum vollständigen Modernisieren angeboten. Großzügige Raumaufteilung mit Platz für alle, rund um ein Atrium (derzeitig als Wintergarten geschlossen) mit bodentiefen Schiebetüren zum Austritt in den Garten des Eck-Grundstücks und auf die Terrasse. Ausstattung mit zwei Bädern, ein Gäste-WC, zweitem Eingang für die Errichtung einer Einliegerwohnung für Gäste oder erwachsene Kinder/Eltern. Zwei Plätze (!) in der Tiefgarage des Ensembles. Dieser Bungalow ist Teil einer Eigentumsgemeinschaft ( WEG) mit attraktiven Gemeinschaftsflächen: Platz für alle zum Begegnen, u.a. Kaffeestube, Gästeräume und -apartments, Hallenschwimmbad und Fitnessraum, Kinderspielplätze und Dorfplatz zum Treffen. Der Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt werden können. Die gepflegte Eigentumsanlage wird solide verwaltet und weist eine Rücklage von ca. € 274.000,- ( Ende 2023) auf. das mtl. Wohngeld beträgt inklusive Heizung und dem Unterhalt des großen Schwimmbades, der Sauna usw. € 712,--.

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Gerne beraten wir Sie über die von Ihnen ausgesuchte Immobilie und möchten Ihnen kurzfristig einen Besichtigungstermin ermöglichen. Bevorzugt hier online über das Portal und ein kurzes Anschreiben mit Ihren Wünschen und Ihrer persönlichen Situation dazu.