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Schön sanierter Altbau mit ruhigem, begrünten Innenhof-Garten. Aufteilung: Eingang vom Hof her durch eine doppelflüglige Tür. Direkt, ohne Flur ohne Diele, der große Raum (ca. 47 qm), mitFenster nach vorne (Süden), offen zur Teeküche,( ca. 4 qm). diese ist noch vom Vormieter ausgestattet (evtl. übernehmbar) .Daneben das WC (ca. 3,5 qm), in weiß gehalten. Vom Großraum gehen zwei weitere Arbeitsräume direkt ab (einer mit ca. 21 qm und der größere Raum mit ca. 29 qm. Diese beiden zum Gartenhof hin. es besteht eine Terrassentür und somit direkte Nutzung als Pausenbalkon. Der Fußboden ist mit freundlichem, beigefarbenen Design-Vinyl belegt. Das gesamte Büro wird renoviert und einzugsfertig übergeben.

Im gesamten Gebäudeensemble überwiegen hochwertiger Einzelhandel, Dienstleister und anspruchsvolle Büronutzungen. Attraktive und erst vor 5 Jahren neu sanierte Bürofläche im Erdgeschoss, im ruhigen Gartenhaus, die Mietfläche ist modern ausgebaut und weist eine gute Innenhöhe von über 3,20 Meter auf. Monatliche Komplettmiete inkl. aller Nebenkostenvorauszahlungen € 2.405,-- zzgl. der ges. gültigen Mehrwertsteuer. Hinweis zum ab 13.08.2020 geltenden Gebäudeenergiegesetz (GEG) § 79ff Baujahr des Gebäudes: 1900, Baujahr des Wärmeerzeugers: 1998, Zentralheizung - Erdgas, Endenergiebedarf: 142,5 kWh.

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Gerne beraten wird Sie über die von Ihnen ausgesuchte Immobilie und möchten Ihnen kurzfristig einen individuellen Besichtigungstermin ermöglichen. Vorab erbitten die Eigentümer einige konkrete Angaben und Vorstellungen von Ihnen und natürlich auch Ihre Fragen zu dieser Immobilie, die wir Ihnen gerne im Vorfeld beantworten.

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