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Mediterranes Flair nähe Olivaer Platz: per sofort !

in Wilmersdorf 10707 - Berlin, Deutschland

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Mediterranes Flair nähe Olivaer Platz: per sofort !

Die Immobilie in der Bayerischen Straße, genießt eine außergewöhnliche Lage im Herzen der deutschen Hauptstadt, die ideal sowohl für Studenten, Künstler als auch für Berufstätige ist, die das urbane Leben schätzen, aber dennoch nach Ruhe suchen. In einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Gegenden der Berliner City-West gelegen, bietet die Bayerische Straße eine friedvolle Atmosphäre mit ihrem grünen, von Bäumen gesäumten Straßenbild. Diese Oase der Ruhe vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit, das selten in einer so lebendigen Stadt wie Berlin zu finden ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Points of Interest, die den Alltag bereichern. Der malerische Volkspark Wilmersdorf lädt zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Für die tägliche Nahversorgung bieten sich diverse Einkaufsmöglichkeiten an: Von exquisiten Feinkostläden bis zu modernen Supermärkten ist alles vorhanden. Auch die gehobenen Shopping-Adressen des berühmten Kurfürstendamms sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten ein erstklassiges Einkaufserlebnis. Die Infrastruktur der Umgebung ist geprägt von guter gastronomischer Vielfalt – gemütliche Cafés und erstklassige Restaurants bieten kulinarischen Genuss auf hohem Niveau. Hinzu kommen zahlreiche kulturelle Angebote, wie Theater, Galerien und Museen, die das Leben an dieser Adresse kulturreich und inspirierend machen. Die gehobene Ausstattung der Wohngegend spiegelt sich auch in den hochwertigen Immobilien wider, die oft durch charmante Altbaufassaden und modernisierte Innenräume bestechen. Diese Symbiose aus traditioneller Baukunst und zeitgenössischem Wohnkomfort sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl. Insgesamt bietet die Bayerische Straße eine unvergleichliche Kombination aus Ruhe, hervorragender Infrastruktur und einem lebendigen, gehobenen Umfeld, das sowohl eine emotionale Bindung zur Umgebung als auch eine hohe Lebensqualität fördert.

Preis

€295.000

Typ Etage
Etage 4 von 5
Wohnfläche 34Qm
Balkone 1

Zimmer 1
Badezimmer 1

Zugang über das Treppenhaus oder mit dem Personenlift. Mittig gelegen, also gut isoliert und mit den Fenstern nach Süd-Westen, also hell ausgerichtet. Schöne Blick auf die Straßenbäume, aber nicht zu sehr verschattet. Besonders attraktiv: großzügige Balkonverglasung bis zum Boden, welche zwischen den Scheiben Platz für Pflanzen und Deko (Blumenfenster ) bietet. Neben der Eingangsdiele ( mit Abstellkammer und Garderobe) gleich geradezu das soeben renovierte Dusch-Badezimmer mit französischem, also stilvollen Waschtisch. Großer Wohnbereich mit integriertem Wand- (Kleider-) schrank. Vor kurzem wurde ein hochwertiger und schöner Parkettboden verlegt. Geradezu der Ausgang zum Sommerzimmer, dem geschützten großen Balkon in Süd-West-Lage. Weiterhin ein geschickt vergrößerte freundliche Küche mit Einbauzeile, separatem großen Kühlschrank, Platz für einen Frühstückstisch und Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung ist einem sehr gepflegten Zustand, nicht neu renoviert, aber sofort bezugsfähig und wird mit allem vorhandenen Mobiliar, also einzugsfertig übergeben!

Attraktives City-Apartment in einem gepflegten Wohnhaus (kein störendes Gewerbe) , Anfang der 60er Jahre errichtet und immer sorgfältig instand gehalten. Großes Eck-Grundstück an der Düsseldorfer Straße mit zwei Wohnhäusern großzügig bebaut und auch mit Platz für einen Gartenhof. Das Gebäude ist voll unterkellert und solide errichtet. Hinweis zur ab 13.08.2020 geltenden Gebäudeenergiegesetz (GEG) § 79ff Bj. des Gebäudes: ca. 1960, Baujahr des Wärmeerzeugers: 1984, Zentralheizung - Fernwärme, End-Energieverbrauch 141 kWh inkl. Warmwasser

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Gerne beraten wird Sie über die von Ihnen ausgesuchte Immobilie und möchten Ihnen kurzfristig einen Besichtigungstermin ermöglichen. Selbstverständlich im Einzeltermin, den wir gerne telefonisch mit Ihnen verabreden.